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Willkommen bei der WITO Projektbau
Ihr Partner für innovatives Bauen
WIR BAUEN LEBENSRÄUME
Einfamilienhäuser in Oberhausen-Klosterhardt
EINFAMILIENHAUS ESPRIT
Das massiv gebaute moderne Einfamilienhaus
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Einfamilienhäuser in Oberhausen-Klosterhardt
EINFAMILIENHAUS ESPRIT
Das massiv gebaute moderne Einfamilienhaus
Im Oberhausener Stadtteil Klosterhardt entsteht das von der Wito Projektbau geplante Wohngebiet "Platanen Carrée" mit 7 Einfamilienhäusern und 12 Doppelhaushälften in besonders familienfreundlicher Lage. Menschen, die gerne gut angebunden und in einer lebendigen Nachbarschaft leben möchten, können hier den Traum von einem freistehenden Einfamilienhaus verwirklichen.
Familien leben gerne in Oberhausen, der modernen Großstadt im Herzen der Metropole Ruhr. Mit seinen vielfältigen kulturellen und sozialen Angeboten ist sie eine lebens- und liebenswerte Stadt.
Ausgeprägte Shoppingmöglichkeiten und ein reichhaltiges Kulturangebot wie die St. Antony Hütte, der Gasometer, das Schloss Oberhausen, die König-Pilsener-ARENA, das Ebertbad und das CentrO machen Oberhausen zu einem attraktiven Wohnstandort. Oberhausen und seine Ortsteile bieten ein breites Spektrum an Restaurants, Cafés, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten.
Wer erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren im Grünen sucht, ist in Oberhausen ebenfalls sehr gut aufgehoben. Rund ein Drittel des Stadtgebietes bestehen aus Wald sowie aus Park- und Wasserflächen. Oberhausen gehört damit zu den zehn grünsten Städten in Deutschland.
Durch die gute Autobahnanbindung gelangt man schnell in die umliegenden Städte zwischen Holland und der Metropole-Ruhr.
Klosterhardt liegt im nördlich Teil Oberhausens. Der Ortsteil schließt sich direkt an Fuhlenbrock in Bottrop an und ist ein der gefragtesten Wohngebiete in Stadtnähe. Vom neuen Wohnquartier "Platanen Carrée" lassen sich die alltäglichen Einkäufe fußläufig schnell erledigen: Supermärkte, ein Bäcker sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Grundschulen, Kindergärten und Sportvereine sind für die jüngsten Familienmitglieder in direkter Umgebung schnell erreicht. Mit den Buslinien des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr ist Klosterhardt perfekt an das Nahverkehrsnetz angeschlossen.
Als fahrradfreundlicher Stadtteil mit direktem Anschluss an den Jacobi Radweg genießt der Radverkehr einen hohen Stellenwert im Stadtteil und Quartier und ist idealer Ausgangspunkt für Jogger und Radfahrfreunde.
Klassische Architektur modern interpretiert, so zeigt sich das Familienhaus Esprit mit Satteldach und hochwertiger Klinkerfassade.
Ob in edlem anthrazitgrau oder in warmen Rottönen, wir gestalten Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen und Wünschen, einfach, unkompliziert und stressfrei.
Junge Familien werden die Vorteile eines eigenen großen Gartens zu schätzen wissen. Variable Grundrisse und Ausstattungsvarianten bieten Ihnen alle Freiheiten zur individuellen Planung. Auf 2 Etagen besitzt das Einfamilienhaus alles, was sich Familien wünschen. Die massive Bauweise garantiert besten Schall- und Wärmeschutz und sorgt für ein behagliches Raumklima. Die bodentiefen Fenster und die großzügige Eckverglasung lassen Licht und Sonne ins Haus und verbinden den Wohnbereich perfekt mit der auf Wunsch umlaufenden und überdachten Gartenterrasse.
Erdgeschoss - hier spielt das Leben
Willkommen zu Hause! Ein Entreé mit Garderobe und offener Galerietreppe schafft einen großzügigen Empfang. Das Gefühl, angekommen zu sein, stellt sich sofort nach dem Betreten ein. Das Erdgeschoss mit großem Wohn- / Essbereich und offener Küche bringt die Familie zusammen. Durch die lichtdurchflutete Wohnlandschaft gelangen Sie über die Terrasse in Ihren Garten und genießen den Tag.
Ein weiteres Zimmer kann als Büro, Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Auch ein Gäste-WC, auf Wunsch mit Dusche, darf nicht fehlen. Ein Technik- und Hauswirtschaftsraum schaffen Platz zum Waschen, Trocknen und Aufbewahren. Die Garage, mit einem Anbaumodul zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten, können Sie optional erwerben.
Variante A
| Nettoraumfläche | 140,07 m² |
| Wohnfläche | 126,68 m² |
| Wohnfläche EG | 71,66 m² |
| Wohnfläche OG | 55,02 m² |
| Zimmer | 5 |
| Bäder | 2 |
| Außenmaße | 10,50 x 8,00 m |
Grundrissdarstellung enthält Sonderausstattungen
Grundrissdarstellung enthält Sonderausstattungen
Obergeschoss - Platz für alle
Das Obergeschoss hat viel zu bieten - vor allem viel Platz. Hier hat jeder sein eigenes Reich zur freien Entfaltung. Die Eltern haben ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Fenster und separater Ankleide. Zwei weitere Zimmer passen sich Ihrer Lebenssituation an. Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer warten auf ihre künftigen Bewohner. Die Alternative mit 3 Kinderzimmern und Spielbereich finden Sie in unserer Variante B. Im großen Tageslichtbad lässt es sich für alle perfekt in den Tag starten.
Natürlich können Sie die Grundrisse variabel gestalten. Dieser Service ist für Sie selbstverständlich kostenlos.
Grundrissdarstellung enthält Sonderausstattungen
Grundrissdarstellung enthält Sonderausstattungen
Spitzboden - als Abstellraum,
ist ganz bequem über eine Einschubtreppe erreichbar. Hier finden Sie weiteren Stauraum oder eine zusätzliche Spielfläche für die Kinder. So ist jeder Quadratmeter in diesem Haus gut ausgenutzt.
Grundrissdarstellung enthält Sonderausstattungen
Sie haben die Wahl
Schlüsselfertig oder mit einfachen Eigenleistung - Das entscheiden Sie ganz nach Ihren Wünschen!
Wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten zur individuellen Konfiguration Ihres Hauses und des zu Ihnen passenden Ausstattungskonzeptes. Weitere Informationen erhalten sie auch in der beigefügten Baubeschreibung.
Waschtisch:
WC:
Fliesen:
Bodenbelag als Sonderwunsch:
WC-Betätigungsplatte:
Duscharmatur:
Waschtischarmatur:
Lichtschalter:
| Nr. | NRF | (WoFIV) | Grundstück | Kaufpreis* | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 140,07 m² | 126,68 m² | 429,44 m² | demnächst | frei |
| 2 | 140,07 m² | 126,68 m² | 335,87 m² | demnächst | frei |
| 3 | 140,07 m² | 126,68 m² | 463,26 m² | demnächst | frei |
| 4 | 140,07 m² | 126,68 m² | 360,33 m² | demnächst | frei |
| 5 | 140,07 m² | 126,68 m² | 387,37 m² | demnächst | frei |
| 6 | 140,07 m² | 126,68 m² | 311,61 m² | demnächst | frei |
| 7 | 140,07 m² | 126,68 m² | 360,79 m² | demnächst | frei |
*Die Kaufpreise beziehen sich auf das Haus "ESPRIT NATUR PREMIUM" | Haus "ESPRIT CLASSIC" auf Anfrage | zzgl. Garage am Haus
Baubeschreibung "ESPRIT NATUR" (PDF) | Baubeschreibung "ESPRIT CLASSIC" (PDF)
Es ist unser Anspruch, Sie während jeder Phase auf dem Weg zum eigenen Zuhause zu begleiten und umfassend zu beraten. In unserem Showroom an der Voerder Str. 187 in Dinslaken, können Sie die Ausstattungsdetails ihrer Immobilie erkunden und Ihre persönliche Wahlausstattung festlegen.
Auf 80 Quadratmetern Ausstellungsfläche bieten wir eine Auswahl an Sanitärartikeln, Armaturen, Fliesen, verschiedenen Bodenbelägen, passenden Fußleisten, aktuellen Schalter-Programmen, Türen, Fenster, Klinker, und vieles mehr. Zudem können alle Fragen und Details in angenehmer Atmosphäre gemeinsam mit Architekt Dirk Tlolka besprochen werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
WITO PROJEKTBAU GmbH & Co.KG.
Voerder Straße 187
46535 Dinslaken
Telefon: 02064 8270 34 34
www.wito-projektbau.de
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